Terreno à venda, 1171 m² por R$ 699.000,00 - Granja Viana – Forest Hills -

O CENÁRIO PERFEITO PARA O SEU PROJETO DE ALTO PADRÃO!

Terreno Exclusivo à Venda no Condomínio Forest Hills – Granja Viana

Para quem exige privacidade absoluta, segurança e o privilégio de acordar com uma vista permanente para a mata preservada. Este lote espetacular combina dimensões generosas, documentação 100% regularizada e uma localização nobre dentro de um dos residenciais mais cobiçados e tradicionais da região.

DESTAQUES DAS METRAGENS E GEOMETRIA

Um terreno imponente com excelente aproveitamento e potencial construtivo:

• Área Total: 1.171,29 m²
• Medidas Oficiais: Frente: 24,60 m | Lateral Direita: 49,21 m | Lateral Esquerda: 45,94 m | Fundos: 24,83 m.
• Topografia: Declive estratégico — perfeito para um projeto arquitetônico contemporâneo em níveis, integrando os ambientes com o verde, garantindo total privacidade e uma vista panorâmica incrível.
• Diferencial Exclusivo: Alvará da CETESB já em mãos! Documentação totalmente regularizada com área autorizada para construção de 818 m². É comprar e começar a projetar sem burocracias.

INFRAESTRUTURA E ÁREAS COMUNS (CLUBE COMPLETO)

O Forest Hills se destaca por sua infraestrutura de lazer incomparável, cercada por extensas áreas verdes preservadas:

• Clube de Tênis: Referência na região, com várias quadras de tênis (incluindo quadras cobertas).
• Lazer Clássico: Piscinas adulto e infantil, academia moderna equipada e um amplo salão de festas para grandes celebrações.
• Segurança de Nível Máximo: Portaria blindada com controle de acesso rigoroso 24h, segurança perimetral, vigilância e equipes de rondas motorizadas constantes.

LOCALIZAÇÃO E ARREDORES (MOBILIDADE E CONVENIÊNCIA)

Com acesso facilitado pelo km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares, o condomínio fica em uma região reservada, mas muito próxima das principais conveniências da Granja Viana:

• Colégio Rio Branco / Escolas da Região: Aprox. 5 km | 8 a 10 minutos de carro.
• Open Mall The Square & Padaria Dona Deôla: Aprox. 6 km | 9 a 11 minutos de carro.
• Shopping Granja Vianna / Supermercado Pão de Açúcar: Aprox. 7,5 km | 12 a 14 minutos de carro.
• Centrinho da Granja Viana (Gastronomia e Serviços): Aprox. 12 a 15 minutos.

POR QUE INVESTIR AQUI?

• Terrenos com alvará ambiental liberado e nesta metragem são raridades na Granja Viana.
• Alto potencial de valorização em um condomínio consolidado e de altíssimo padrão.
• O equilíbrio exato entre o sossego da natureza e a proximidade de São Paulo.

Não perca a chance de transformar este lote no seu novo endereço.

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